Opis
To szkolenie odbędzie się na platformie ZOOM w piątek 28 listopada 2025 r. w godzinach od 10:00 do 16:00. 🟠 Do 24 listopada niższa cena - 699 złotych brutto. Potem 800 złotych. 🟠 🔹 W cenie szkolenia otrzymasz: 🔹 -intensywne, praktyczne szkolenie w piątek 28 listopada 2025 r. w godz. 10.00-16.00 -dostęp do nagrania do końca lutego 2026 r. -kompleksowe materiały szkoleniowe, w tym prezentację, akty prawne oraz kompletne wzory: wzór umowy najmu okazjonalnego z załącznikami, wzór najmu instytucjonalnego, wzór najmu "zwykłego", załączniki do umów najmu (protokół zdawczo-odbiorczy, klauzula RODO, załączniki do najmu okazjonalnego, umowę poręczenia) -imienne zaświadczenie 🔹 Ramowy program szkolenia 🔹 1. Wprowadzenie do najmu. Istota umowy najmu, rodzaje najmu, regulacja prawna najmu: - Najem zwykły, okazjonalny, instytucjonalny, komercyjny - różnice, ocena regulacji najmu w polskim prawie - Kodeks cywilny a ustawa o ochronie praw lokatorów - co i kiedy stosujemy 2. Elementy konstrukcyjne umowy najmu: - Poprawne oznaczenie stron - Małżonkowie jako najemcy - Wynajmujący - małżonkowie, współwłaściciele - kto musi podpisać umowę najmu - Kilku najemców, lokatorów, odpowiedzialność za czynsz i inne świadczenia z umowy - Poprawny opis lokalu - Zasady kształtowania czynszu, waloryzacja, sposoby płatności - Czas trwania umowy, wypowiedzenia, odstąpienie - jak zgodnie z prawem ustalić zasady i terminy wypowiedzenia - typowe błędy - Obowiązki najemcy i wynajmującego, utrzymanie lokalu, rozliczenie nakładów, remonty, naprawy sprzętu i wyposażenia, prawo wstępu i kontroli wynajmującego, naruszenie miru domowego, wymiana zamków, zwierzęta w lokalu, poprawne zdanie lokalu, ucieczka najemcy z lokalu, media - przepisywać czy nie - Załączniki do umowy najmu - co warto, a co trzeba stosować 4. Zabezpieczenia najmu: - Kaucja zabezpieczająca - zasady pobierania i rozliczania - Poręczenie - Rygor egzekucji art. 777 KPC - czy to takie idealne rozwiązanie? - Kary umowne, weksel, polisy ubezpieczeniowe (najemcy, wynajmującego), zastaw i inne zabezpieczenia - Praktyczne metody weryfikacji najemcy i wynajmującego - Omówienie zalet i wad poszczególnych zabezpieczeń 5. RODO i AML/CTF w najmie 6. Najem okazjonalny - hit czy kit? Omówienie wad i zalet tej regulacji z punktu widzenia praktyki rynku 7. Podatki w najmie - pigułka wiedzy 9. Przypadki szczególne - najem na pokoje, podnajem, zastrzeżenie dla wynajmującego pokoju do korzystania, współpraca z firmami zarządzającymi najmem, zarządzanie najmem przez pośrednika 8. Praktyczny trening z konstruowania umowy najmu okazjonalnego z omówieniem wszystkim elementów umowy i różnych wariantów zapisów umownych, wypełnianie załączników, zgłoszenie do US, umowy warunkowe, rezerwacja, przećwiczenie całego procesu od pozyskania klienta do wydania lokalu i rozliczenia się z klientami. -------------------------------------------------------------------------------------- 🟠 Do 24 listopada niższa cena - 699 złotych brutto. Potem 800 złotych. 🟠 Wykładowca: Rafał Szczeponek - prawnik z zamiłowania i pośrednik z wyboru, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, pośrednik w obrocie nieruchomościami. W 2006 r. uzyskał licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 w Ministerstwie Budownictwa. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku. Od 2006 roku prowadzi biuro nieruchomości w Katowicach. Wykłada na kursach licencyjnych i studiach podyplomowych, prowadzi wewnętrzne szkolenia dla biur nieruchomości (w tym dla sieci franczyzowych), prelegent na licznych seminariach i szkoleniach dla pośredników oraz zarządców. Uczestnik prac legislacyjnych nad ustawami regulującymi rynek nieruchomości. Ukończył studia podyplomowe "Ochrona danych osobowych w administracji i biznesie - Inspektor ochrony danych" w Akademii WSB w Dąbrowie Górniczej. Członek Stowarzyszenia Inspektorów Ochrony Danych Osobowych. Auditor wewnętrzny systemu zarządzania bezpieczeństwem informacji zgodnie z PN-EN ISO/IEC 27001:2017. Ukończył także studia podyplomowe na Uniwersytecie Jagiellońskim „Prawo umów w obrocie konsumenckim i profesjonalnym". Publikuje w branżowych wydawnictwach. Jako miłośnik dobrego kina sporo czasu spędza na sali kinowej. Meloman i audiofil.
To szkolenie odbędzie się na platformie ZOOM w piątek 28 listopada 2025 r. w godzinach od 10:00 do 16:00. 🟠 Do 24 listopada niższa cena - 699 złotych brutto. Potem 800 złotych. 🟠 🔹 W cenie szkolenia otrzymasz: 🔹 -intensywne, praktyczne szkolenie w piątek 28 listopada 2025 r. w godz. 10.00-16.00 -dostęp do nagrania do końca lutego 2026 r. -kompleksowe materiały szkoleniowe, w tym prezentację, akty prawne oraz kompletne wzory: wzór umowy najmu okazjonalnego z załącznikami, wzór najmu instytucjonalnego, wzór najmu "zwykłego", załączniki do umów najmu (protokół zdawczo-odbiorczy, klauzula RODO, załączniki do najmu okazjonalnego, umowę poręczenia) -imienne zaświadczenie 🔹 Ramowy program szkolenia 🔹 1. Wprowadzenie do najmu. Istota umowy najmu, rodzaje najmu, regulacja prawna najmu: - Najem zwykły, okazjonalny, instytucjonalny, komercyjny - różnice, ocena regulacji najmu w polskim prawie - Kodeks cywilny a ustawa o ochronie praw lokatorów - co i kiedy stosujemy 2. Elementy konstr...