Opis
Szkolenie: Najem lokali mieszkalnych- warsztaty z tworzenia umów najmu Kiedy odbędzie się szkolenie? Na szkolenie zapraszamy • 08 maja 2026 roku, od godziny 10:00 do godziny 16:00 Gdzie odbędzie się szkolenie? Szkolenie odbędzie się w siedzibie stowarzyszenia - Katowice, ul Warszawska 3 (IV piętro) Ile kosztuje uczestnictwo w szkoleniu? Jeśli zapiszesz się do 29 kwietnia 2026 r., Twój bilet będzie kosztował: - 500 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON, - 550 złotych brutto - pozostali uczestnicy. Jeśli zapiszesz się 30 kwietnia 2026 r. lub później, Twój bilet będzie kosztował: - 550 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON, - 600 złotych brutto - pozostali uczestnicy. Program szkolenia: Dla kogo? Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości i agentów, którzy zajmują się rynkiem najmu lokali mieszkalnych. Dzięki szkoleniu zdobędziesz niezbędną wiedzę z zakresu najmu mieszkaniowego, rodzajów umów, stosowania zabezpieczeń i konstruowania poprawnych zapisów umownych. Tematyka: Szkolenie ma charakter warsztatowy, co oznacza, że oprócz niezbędnej teorii, uczestnicy skupią się na konstruowaniu różnych typów umów najmu, w szczególności najmu okazjonalnego. Zostaną omówione różne warianty zapisów umownych, zabezpieczenia umowne oraz jak stosować przepisy w praktyce. Omówione też będą kwestie obsługi klientów na rynku najmu, prawidłowej weryfikacji najemców i wynajmujących, przeprowadzania transakcji najmu od pozyskania klienta do wydania lokalu. Omawiane na szkoleniu wzory dokumentów kursanci otrzymają w wersji elektronicznej (edytowalne pliki *.docx). 1. Wprowadzenie do najmu. Istota umowy najmu, rodzaje najmu, regulacja prawna najmu: - Najem zwykły, okazjonalny, instytucjonalny, komercyjny - różnice, ocena regulacji najmu w polskim prawie - Kodeks cywilny a ustawa o ochronie praw lokatorów - co i kiedy stosujemy 2. Elementy konstrukcyjne umowy najmu: - Poprawne oznaczenie stron - Małżonkowie jako najemcy - Wynajmujący - małżonkowie, współwłaściciele - kto musi podpisać umowę najmu - Kilku najemców, lokatorów, odpowiedzialność za czynsz i inne świadczenia z umowy - Poprawny opis lokalu - Zasady kształtowania czynszu, waloryzacja, sposoby płatności - Czas trwania umowy, wypowiedzenia, odstąpienie - jak zgodnie z prawem ustalić zasady i terminy wypowiedzenia - typowe błędy - Obowiązki najemcy i wynajmującego, utrzymanie lokalu, rozliczenie nakładów, remonty, naprawy sprzętu i wyposażenia, prawo wstępu i kontroli wynajmującego, naruszenie miru domowego, wymiana zamków, zwierzęta w lokalu, poprawne zdanie lokalu, ucieczka najemcy z lokalu, media - przepisywać czy nie - Załączniki do umowy najmu - co warto, a co trzeba stosować 4. Zabezpieczenia najmu: - Kaucja zabezpieczająca - zasady pobierania i rozliczania - Poręczenie - Rygor egzekucji art. 777 KPC - czy to takie idealne rozwiązanie? - Kary umowne, weksel, polisy ubezpieczeniowe (najemcy, wynajmującego), zastaw i inne zabezpieczenia - Praktyczne metody weryfikacji najemcy i wynajmującego - Omówienie zalet i wad poszczególnych zabezpieczeń 5. RODO i AML/CTF w najmie 6. Najem okazjonalny - hit czy kit? Omówienie wad i zalet tej regulacji z punktu widzenia praktyki rynku 7. Podatki w najmie - pigułka wiedzy 9. Przypadki szczególne - najem na pokoje, podnajem, zastrzeżenie dla wynajmującego pokoju do korzystania, współpraca z firmami zarządzającymi najmem, zarządzanie najmem przez pośrednika 8. Praktyczny trening z konstruowania umowy najmu okazjonalnego z omówieniem wszystkim elementów umowy i różnych wariantów zapisów umownych, wypełnianie załączników, zgłoszenie do US, umowy warunkowe, rezerwacja, przećwiczenie całego procesu od pozyskania klienta do wydania lokalu i rozliczenia się z klientami. W trakcie szkolenia zaplanowane są krótkie przerwy kawowe oraz jedna przerwa obiadowa, która zaplanowana jest od godziny 13:00 do godziny 14:00. W trakcie przerwy jest możliwość skorzystania z oferty gastronomicznej w pobliskiej restauracji, gdzie wcześniej zamówiony zostanie obiad - menu będzie dostępne na początku szkolenia. Obiad jest dodatkowo płatny. Kilka słów o prowadzącym szkolenie. Rafał Szczeponek - prawnik z zamiłowania i pośrednik z wyboru, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego w Katowicach, pośrednik w obrocie nieruchomościami. W 2006 r. po egzaminie pisemnym i ustnym uzyskał z wyróżnieniem licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 w Ministerstwie Budownictwa. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku. Od 2006 roku prowadzi w różnych formach prawnych biura nieruchomości w Katowicach. Wykłada na kursach licencyjnych i studiach podyplomowych, prowadzi wewnętrzne szkolenia dla biur nieruchomości (w tym dla sieci franczyzowych), prelegent na licznych seminariach i szkoleniach dla pośredników oraz zarządców. Uczestnik prac legislacyjnych nad ustawami regulującymi rynek nieruchomości. Jako prawnik obsługuje rynek nieruchomości, w szczególności sporządza dokumentacje dla biur nieruchomości (umowy pośrednictwa, przedwstępne, rezerwacyjne, umowy o zatrudnianie agentów), wdraża procedury ochrony danych osobowych (RODO) oraz przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML/CTF). Ukończył studia podyplomowe na Uniwersytecie Jagiellońskim „Prawo umów w obrocie konsumenckim i profesjonalnym". Ukończył także studia podyplomowe "Ochrona danych osobowych w administracji i biznesie - Inspektor ochrony danych" w Akademii WSB w Dąbrowie Górniczej. Auditor wewnętrzny systemu zarządzania bezpieczeństwem informacji zgodnie z PN-EN ISO/IEC 27001:2017. Publikuje w branżowych wydawnictwach. Jako miłośnik dobrego kina sporo czasu spędza na sali kinowej. Meloman i audiofil.
Szkolenie: Najem lokali mieszkalnych- warsztaty z tworzenia umów najmu Kiedy odbędzie się szkolenie? Na szkolenie zapraszamy • 08 maja 2026 roku, od godziny 10:00 do godziny 16:00 Gdzie odbędzie się szkolenie? Szkolenie odbędzie się w siedzibie stowarzyszenia - Katowice, ul Warszawska 3 (IV piętro) Ile kosztuje uczestnictwo w szkoleniu? Jeśli zapiszesz się do 29 kwietnia 2026 r., Twój bilet będzie kosztował: - 500 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON, - 550 złotych brutto - pozostali uczestnicy. Jeśli zapiszesz się 30 kwietnia 2026 r. lub później, Twój bilet będzie kosztował: - 550 złotych brutto - Członkowie BCK SPON i współpracownicy Członków BCK SPON, - 600 złotych brutto - pozostali uczestnicy. Program szkolenia: Dla kogo? Szkolenie przeznaczone dla pośredników nieruchomości i agentów, którzy zajmują się rynkiem najmu lokali mieszkalnych. Dzięki szkoleniu zdobędziesz niezbędną wiedzę z zakresu najmu mieszkaniowego, rodzajów umów, stosow...